價格行情 / News

國家統計（jì）局6月（yuè）15日發布的5月70個大中城市房價數據顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房價環比上漲城市數量自2月以來連續增（zēng）加。

數據顯示，5月新建商品住宅價格環比上（shàng）漲城市達57個，比4月多7個；二（èr）手住宅房價環比上漲（zhǎng）城市達41個，較4月增加4個（gè）。其中，北京市二手住宅價格環比上漲1.8%。

業內人士認為，近期各類樓盤開盤節奏加快，潛在購房需求強勁，預計6月全月成交略遜（xùn）於5月，房價大幅上漲（zhǎng）條件不成（chéng）熟（shú）。

房（fáng）價總體穩定

5月，各（gè）線（xiàn）城（chéng）市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大，二（èr）手住宅漲幅與上月相同或微（wēi）擴。4個一線城市新建（jiàn）商品住（zhù）宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三線城市新建商（shāng）品住宅銷售價格環比漲幅比上月均（jun1）擴大0.1個百分點，分別為0.6%和0.7%。

從同比看，5月一（yī）線城市新建商品住（zhù）宅銷售價格同比漲幅與（yǔ）上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城（chéng）市漲幅延續回落態勢。

其中，一線城市新建商（shāng）品住宅銷（xiāo）售價格同比上漲2.9%，漲幅（fú）與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上（shàng）月擴大1.1個（gè）百分點。二（èr）三（sān）線城市新建商品住宅和（hé）二手住宅銷售價格同比漲幅（fú）均較上（shàng）月（yuè）有所回落。

國家統計局城（chéng）市司首（shǒu）席統計師孔鵬表示，今年5月，統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作取得積極（jí）成效，生產生活秩序持續恢複，住（zhù）房（fáng）需求得到進一（yī）步釋放，70個大中（zhōng）城市房地產市場總體穩定，價（jià）格略有上漲。

難現快速上漲

易居房地產研究院研究員王若辰預計，6月樓市成交繼續回暖概率（lǜ）較大，房地產業（yè）各項指標降幅將繼（jì）續收窄。“目前信貸政策和調控政策仍嚴格，房價短期快速上（shàng）漲脫離合理區間的可能（néng）性不大。”王若（ruò）辰說。

諸葛找房數據研（yán）究中心高級分析師王小嬙表示，5月，市場活躍度持續上升，新建商品住宅、二（èr）手住宅價格上漲城市數量均（jun1）創2019年8月以（yǐ）來新高，價（jià）格漲幅穩（wěn）中有升。各（gè）線城市新建商品住宅（zhái）、二手住宅同環比紛紛上升。受部分地區疫情影響，預計6月（yuè）房地產市場需求延緩釋放，房價上漲動力不足。

“房地產行業銷售正在加速修複，6月是上半年業績收官月，房企可能將（jiāng）加大推盤和營銷力度，加緊業績衝刺，市場成交有望繼續修複。”交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示。