4月25日，克而瑞研（yán）究中心（xīn）發布的報告顯示，3月份以來重點監測城市的成交規模穩步回升，近三周（zhōu）土地市場成交建（jiàn）築麵積均超過了1000萬（wàn）平方米，基（jī）本恢複至（zhì）2019年同期水平。
為（wéi）了緩解新冠肺炎疫情對土地市場的衝擊，3月份以來各城市陸續恢複土地出讓。但值得注意的是，土地流拍率卻也呈現上漲勢（shì）頭，“高流拍”出現反複，再度出現了上漲趨勢（shì）。主（zhǔ）要是由於區位偏遠、條件不佳的地（dì）塊供應量逐漸回升所致。
截至4月21日，今（jīn）年重點監測城（chéng）市流（liú）拍率升至21.8%，較2019年增加了5.8個百分點。
數據顯示，4月份的第三周（zhōu），重點城市（shì）的土（tǔ）地流拍率（lǜ）達到了8.7%，較今年以來的最低（dī）點3月第4周上漲了3個百分點，同比也（yě）上漲了1.6個百分點。盡（jìn）管和2019年（nián）同期相比，各城市中（zhōng）心城區、熱（rè）點區域的核心位置（zhì）宅地供應（yīng）力度明（míng）顯較強，但流拍率卻仍超過了去（qù）年同期（qī）。
據CRIC監測（cè）數據，在3月1日至4月（yuè）19日期間，重點監測城市共計有79宗地流拍。
就城市分布來看，流拍地塊主要集中在三四線城市，占比達65%，流拍率亦是最高達16%，其中義烏、金華、洛陽（yáng）等（děng）城市的（de）土地流拍幅數相對較多，均在4幅以上。二線城市中，合（hé）肥、鄭州、青島（dǎo）土地（dì）流拍較多，3月份（fèn）以來分別有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一線城市有4宗土地遭遇流拍，包括2月份地市火熱的北京也流拍了一宗不限價宅地。
對（duì）於土地流拍的因（yīn）素（sù），克而瑞在報告中提（tí）到，有八成左（zuǒ）右的地塊是因為條件普通（tōng）、位（wèi）置偏遠而流拍；超一成地塊因為出讓條件苛刻而遭遇流拍；約3%地塊因為（wéi）起拍樓麵價過高而遭遇流拍；也有少數地塊未（wèi）達底價而流拍。
易居企業集團CEO丁祖昱指出，3月以來土地供應雖（suī）逐漸恢複，但城市供地（dì）態度卻日趨謹慎，土地市場充滿（mǎn）了諸多不確定性。考慮到當前政府（fǔ）普遍麵臨較大的財政壓力，為了緩解疫（yì）情對經濟的衝擊，部分城市很有可能會繼續加大（dà）土地供應
克而瑞研究中心認為（wéi），結合近期政策麵動向來（lái）看，中央（yāng）會議中重申房住不炒，地方層麵大概率（lǜ）會把（bǎ）土拍“防過熱（rè）”放在更重要的位置，年初放鬆的土拍門檻（kǎn）或再度麵臨調整，條件普通、區位偏遠地塊的供應占（zhàn）比有可能（néng）進一步提升。在此影（yǐng）響下，流拍率或將進一步走高。而對於更受投資側關注的優質地塊方麵，近期遭遇流（liú）拍的現象越來越（yuè）少，並且在房企（qǐ）融資環境有所改（gǎi）善、土地出讓價格也回歸（guī）至合理水平的（de）情況下，未來（lái）競拍熱度大概率會進一步走強。
克而瑞建議，對於資金麵較寬裕的企業來說，鑒於優（yōu）質地塊入市（shì）占比或越來越低，建議近期適當加快（kuài）拿地節奏，以防（fáng）後（hòu）期優質地（dì）塊競爭進一步加（jiā）劇。(來源：澎湃新聞）
以上（shàng）文字來（lái）源於網絡，如有侵權（quán）請告知，即刻刪除！